Grzyb w nowym budownictwie – dlaczego to się zdarza?
Nowe mieszkanie - stary problem. Skąd bierze się pleśń w nowych domach i mieszkaniach? Porady eksperta.
Pojawienie się grzyba lub pleśni w nowym mieszkaniu czy domu często budzi zdziwienie i frustrację. W powszechnym przekonaniu nowe budownictwo powinno być wolne od takich problemów. Rzeczywistość pokazuje jednak, że grzyb w nowych obiektach nie jest rzadkością, a jego przyczyny są zazwyczaj złożone.
Jednym z kluczowych czynników jest wilgoć technologiczna. Podczas budowy stosuje się materiały zawierające znaczne ilości wody – beton, tynki, wylewki. Przy szybkim tempie realizacji inwestycji budynek często nie ma czasu na naturalne wyschnięcie. Zamieszkanie w takim lokalu powoduje dodatkowy wzrost wilgotności, co sprzyja rozwojowi mikroorganizmów w tym grzybów pleśniowych.
Bardzo częstą przyczyną są również wady konstrukcyjne, w szczególności braki lub nieprawidłowo wykonana termoizolacja. Prowadzi to do powstawania mostków termicznych, czyli miejsc, w których ściany lub stropy ulegają nadmiernemu wychłodzeniu. Na zimnych powierzchniach skrapla się para wodna, a wilgoć w połączeniu z ograniczonym przepływem powietrza tworzy idealne warunki do rozwoju grzyba.
Nie mniej istotnym problemem są błędy w hydroizolacji budynku. Nieszczelna izolacja fundamentów, ścian piwnicznych lub balkonów może powodować podciąganie kapilarne wilgoci z gruntu lub przenikanie wody opadowej do konstrukcji budynku. W takich przypadkach grzyb pojawia się nawet w nowych obiektach, często w dolnych partiach ścian lub narożnikach.
Nowoczesne budownictwo charakteryzuje się również wysoką szczelnością. Energooszczędne okna i drzwi ograniczają straty ciepła, ale przy braku sprawnej wentylacji prowadzą do zatrzymywania wilgoci wewnątrz pomieszczeń. Codzienne czynności, takie jak gotowanie, kąpiele czy suszenie prania, dodatkowo zwiększają poziom wilgotności.
Warto podkreślić, że samo usunięcie widocznego grzyba nie rozwiązuje problemu. Kluczowe jest zidentyfikowanie i usunięcie przyczyny – czy to mostków termicznych, wad hydroizolacji, czy nadmiernej wilgoci technologicznej. Tylko kompleksowe podejście pozwala skutecznie zabezpieczyć nowy budynek przed nawrotem problemu i kosztownymi naprawami w przyszłości.
